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城市房地产销售代理
发布人: 海燕论坛游戏 来源: 海燕论坛游戏平台 发布时间: 2020-06-30 11:12

  菏泽毅德城实现首月上客量1000批次,成交1000万,2018年10二期开盘尽销4个亿;济宁毅德城精细化分区拓客,为项目首月带来了4000万销售额。

  不论是菏泽毅德城还是济宁毅德城进场后我司分析项目去化难点,实施头脑风暴梳理销售脉络,同时快速组建大规模行销团队,在运营和销售之间适度拿捏,以运用促销售,用销售促运营,在行销招聘和管理上下功夫,短时间内组建4个大区,近60人精细化团队;借势项目运营,从产品和业态上进行深度分析调整。

  两地毅德城项目是由毅德集团与菏泽市、济宁市携手在市区投资兴建的大型现代商贸物流城项目,两地毅德城毅德城均是市规划建设面积、经营商品门类多、服务功能全的大型现代综合物流新城,均被列为重点项目、重点服务业项目。

  2017年上半年我司入驻项目,入驻前处于停滞状态,通过对项目物流定位、客群属性重新调整后,快速组建大规模行销团队,梳理及其周边物流市场,绘制精细拓客地图,对客户来电来访进行分析,实现精准拓客的同时精细化管理客户数据;同时在销售节奏把握上,用多种多样的营销事件和运营活动,定时拓客.

  远成•齐鲁综合物流港,位于市保税区。项目总占地2274亩,计划总投入52.29亿元,分三期建设,将规划建成一个以低碳物流和循环经济为指导、物流资源集聚为基础、总部经济和服务平台为核心、商贸物流与供应链为发展重点、专业物流与高端物流为特色、智慧物流为发展支撑的平台服务型综合性物流园区。

  项目2018年6月份入场,凭借我司养老地产运营和销售资源,进场后分析项目养老属性,其一、利用项目“介护式老年护养中心”和精装修标准两大特色,抓住“集团和企事业单位退休人员”这一群体的购房需求,全方位布点巨野及其下属乡镇,对城区集团和企事业单位集中突破,采取团购圈层营销,对乡镇则采取针对性强的拓客。其二,分析养老产品属性,特别是养老公寓无产权特性,以此匹配相应客户,实现二者完美销售。

  巨野·枫叶正红是继菏泽枫叶正红和郓城枫叶正红之后由大田地产开发的第三个三四线养老地产项目,该项目涵盖16100平介护式老年护养中心,2200平老年大学,活动中心,居家式护养公寓,是真正将“全龄”与“适老”实现完美融合的全龄化健康颐养社区。

  利用尚本精益行销售楼处短时间上客1000组以上,商业和住宅热销期销售额4000-5000万/月。

  2018年公司与该项目签订商业合作代理,半年时间利用精益行销团队实现3大团队组建,实现商业基本售罄,后与该项目签订住宅销售代理,我司利用商业行销积累的人脉关系客户,分析项目住宅产品特性,再未组建大规模团队的情况下,利用小而美的精细内外场,实现了项目住宅短期1000人次上客量。

  该项目总面积2750亩,其中湖区用地1581亩,居住用地1100亩,商业用地69亩,是成武县重点招商引资项目,项目以现有城湖水面为依托,以和谐、自然的生态和丰厚灿烂的历史文化为背景,是一个融休闲、娱乐、观光、游览、居住为一体的综合性商住大社区。

  我司2018年初入驻,入驻时项目处于开盘认筹前期,这个阶段对大多数团队而言是个空白期,入场后快速组建案场,将案场和外场人员巧妙连接,快速组建类行销团队50人,利用住宅市场红利期,锁紧城市拆迁客户和人脉业务客户,分析客户属性,用多种多样的营销事件和运营活动,分组外出天天拓客,日均上客户100多批,实现偏远区上客日均基数高峰。

  该项目由城投集团开发,是县城项目开发样本之一,本项目位于成武县北部新城核心,北环以南,永顺以东,南侧和东侧为城市规划道,地块内形状为烟庄村,地势平坦,用地面积8.7公顷,规划建筑面积约24.9万平米,容积率2.35,建筑密度25%,绿地率35%,设计总户数1540户。

  自2016年2月进场至今,项目立足当地、加推热卖,月销售额稳定在4000万,卖成当地抢手热铺。

  作为贵州省重点建设与扶持项目,入场前项目销售停滞近1年,口碑及形象差。我司入驻后,立足当地人文,把尚本的传统行销模式和当地人的生活工作习惯相结合,创造了适合当地情况的精益行销模式,在推广上将行销拓客与当地传统推广模式相结合,使得上客量倍增,快速扭转了项目的困局,一跃成为当地最畅销的地产项目。

  黔中国际商贸博览城由织金县弘宇房地产开发有限公司投资兴建,规划用地403亩,总建筑面积约73万平米,是定位高端的现代商贸综合体,也是黔中体量最大、经营业态最全、商服配套最完善的第六代商贸物流交易中心。

  尚本地产06年成立于济南,根据中国营销分层特征和消费认知特点,结合安利的直销模式,创造出一种适合中国国情的、以人员营销与口碑为重要特征的独特销售方式——精益行销模式!经过十多年不懈的努力我们成功操盘10省70地164个专业市场、农批市场、物流园和养老地产项目,针对问题项目我们迅速组织大规模团队,实现了项目海量上客,精准成交,为许多开发商实现了快速去化,回笼资金的问题。目前我们是内规模最大最专业的房地产销售代理企业之一。也是中国最具创新意识和执行力的房地产综合运营服务机构之一。

  现在,越来越多的企业瞄准养老地产市场,不完全统计,目前已有超过80家企业分食养老这一“蛋糕”。下面就养老地产的商业模式跟大家分享一下:尚本地产,近几年在养老地产的研究上颇有收获,先后操作了山东几家养老地产,并在养老地产的开发与...

  在操作个案时,根据个案的情况不同,尚本地产与各开发商合作一般分三种方式进行,特提出如下合作方案:一、 前期顾问从市场调查阶段至项目营销策划等事项,顾问费根据项目总投资额和服务事项的内容确定费用,依该这类项目的进程安排,我们整个...

  常规房地产销售过程中,一般是等待客户上门,在售楼处进行选择和成交;但根据目前房地产市场供过于求的发展趋势来看,走出去寻找客户已成为目前主流的寻找客户手段。尚本地产,作为一家从事行销拓客十多年的房地产销售代理机构,已经在“寻找客...

  开发商更加专注于自己的职责,把营销工作交给代理商完成,由专业人士做专业之事,这样可以整合业界优势资源,在竞争中占据有利的,这已经成为房地产界共同认可的模式。 在决定是否代理销售时,发展商应该仔细的问自己几个问题,以便决定更...

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